Site Yönetiminin Zorunlu Olduğu Yapılar Hangileridir?

Site Yönetiminin Zorunlu Olduğu Yapılar Hangileridir?
Site Yönetiminin Zorunlu Olduğu Yapılar Hangileridir? admin
Bu içerik 61 kez okundu.

Kat Mülkiyet Kanunu’nun 34.maddesi gereği 8 ya da daha fazla bağımsız bölüm olan yapılarda yönetici bulundurma zorunluluğu vardır. Lakin istenilen her yapı tarzında site yönetimi kurulabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site yönetimi kurul toplantısı yılda en az bir kez yapılmalıdır. Toplantılarda karar alınabilmesi için yeter sayısına ulaşmak gerekmektedir. Ancak yeter sayıya ulaşmak için kat malikleri arasından yeterli sayıda kişiyi aynı zamanda bir araya toplayabilmek gerçekten çok zordur.

Ayrıca Site yönetimi toplantılarında konuşulan her konunun, kat maliklerinin görüşleri ve fikirlerinin site yönetici tarafından toplantı tutanağına işlemesi ve kat malikleri tarafından alınan kararların da genel kurul karar defterine geçirilmesi ve noterde tasdik edilmesi gerekmektedir.

Tüm bu işlerle uğraşmak kat malikleri arasından seçilecek yönetici için zaman alıcı ve uğraştırıcı işlerdir. Ayrıca işlerin doğru yapıldığından da emin olunması gerekmektedir. Bu nedenle birçok yapıda profesyonel site yönetim firması ile çalışılması tercih edilir.

Yeni yerleşim oluşan yapılarda site Yönetimi

Yeni yerleşim oluşan yapılarda da müteahhit firma inşaat imalatını bitirmesi ile daire, işyeri teslimleri yapmaya başlar ve aynı anda Site Yönetimin de kurulması gerekmektedir. Oluşturulan bu ilk yönetim Geçici Apartman Yönetimi’dir.

Müteahhit firma açısından Geçici Apartman Yönetimi’nin avantajı, bina teslim aşamalarında ufak tefek eksikler yüzünden müşterileriyle kötü olmamak ve resmi olarak kendilerine ait olmayan sorumlulukları yüklenmeyerek imalatın sonunda sıkıntı yaşamadan Apartman Yönetimi’ni devretmektir.

Bina sakinleri açısından ise komşular birbirini  tanımadığı için yöneticilik işi uzun bir süre ortada kalmamaktadır. Oysa Geçici Bina Yönetim Hizmeti ile apartman sakinleri bu iş yükünden kurtulmaktadırlar.

 

 

 

Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
Gömrük çalışanları iç organında 203 gram altın geçirmek kişiyi yakaladı
Gömrük çalışanları iç organında 203 gram altın geçirmek kişiyi yakaladı
Ayberk Atilla hayatını kaybetti
Ayberk Atilla hayatını kaybetti